SALA COMERCIAL BAIRRO DAS NAÇOES - BALNEÁRIO CAMBORIU

Sobre o imóvel

🏢 Sala Comercial para Locação – Estrutura Completa e Versátil

Sala comercial disponível para locação, composta por 8 ambientes climatizados, recepção, cozinha, 5 banheiros e 8 vagas de garagem rotativas (cobertas).

Ambientes com pé-direito alto, laje estruturada, ventilação natural, excelente iluminação e janelas em todas as salas. Espaço semi-mobiliado e gradeado, garantindo mais conforto e segurança.

📐 Distribuição dos Ambientes

Recepção: 2,57m x 3,08m – ponto central de atendimento com acesso direto à circulação interna.

Sala 1: 2,15m x 3,15m – ambiente privativo, ideal para atendimentos individuais.

Sala 2: 2,63m x 3,08m – próxima a W.C. exclusivo, perfeita para consultório ou escritório reservado.

Sala 3: 6,79m² – ampla, com divisórias planejadas.

Sala 4: 9,17m² + 9,73m² + 3,23m² – espaço versátil, podendo ser dividido em até 3 ambientes independentes.

BNCC / MACC: 2,20m x 3,94m – ideal para área técnica ou administrativa.

MX: 2,80m x 2,95m – perfeita para setor de apoio ou arquivo.

Grad. Galv.: 3,94m x 3,15m – sala multiuso, adaptável para reuniões ou atendimento.

🚻 Banheiros (5 no total)

1 junto à Sala 2

1 próximo à recepção

3 distribuídos entre cozinha e circulação interna

💰 Modalidade de garantia locaticia:

Seguro-fiança

Titulo de capitalização

Encargos: Água, luz, taxa de lixo aproximadamente R$35,00e IPTU R$360,00

Localização

📍 Nações, Balneário Camboriú - SC

Custos adicionais

📋 IPTU: R$ 395/ano